景区进行整体提升,作为江口市的后花园。”
“江口市本地居民这边还流传着这样的话‘儿子要亲生、买房要东乡。’其实开车的人就会发现,如果房子在东边,工作在西边,每天上下班都是背着太阳走,车子要好开很多。”
孙燕萍对于王浩和陈峰二人对于房产开发如此精到的见解很是佩服,觉得他们并不比自家房产公司里的专业经理差。
丁红燕虽然听得不是很明白,但感觉王浩和陈峰都很厉害的样子。
孙燕萍忽然想起来今晚王浩争取到的这笔赔偿款,就笑嘻嘻地说道:“王浩,我原先以为冯平父子能赔300万元,已经是非常有诚意了。”
“现在既然你多争取来600万元,我也不能全部吞没。如果明天这笔钱到帐,我就把这600万元转给你。”
王浩、丁红燕、陈峰觉得孙燕萍做事还是很得体,她并没有完全吞没多出来的600万元。虽然她很有钱,但毕竟这是600万元啊,不是6万、也不是60万元。
王浩呵呵一笑:“感谢孙小姐如此大方和客气。我如果拿走这么多钱,感觉也不好意思。我干脆用这笔钱来入股,一起开发房地产吧。”
孙燕萍一听很高兴,王浩愿意入股房地产,那以后可以经常见面了。
不过她好心地提醒道:“对于房地产开发公司来说,500万是笔小钱,你占不了多少股份。在董事会上,基本上没有发言权。”
陈峰此时喝了一口酒,淡淡地说道:“不必去入股别的房地产开发公司。我们自己可以成立一个嘛。”
孙燕萍还以为是自己听错了,连忙问道:“什么?自己成立房地产公司?600万元怎么够呢?”
丁红燕、王浩也惊奇地看着陈峰,还以为他酒喝多了。其实他才喝了一瓶啤酒。
陈峰慢慢地解释道:“去明湖那边,寻找适合开发的地块。不需要太大,80亩土地差不多了。”
“小区大有大的好处,小区小有小的优势。小区不大,但只要在小区外面配套齐全了一些基本的店铺,反而会让小区内的居住更舒适、生活更精致,小区也更容易进行管理。”
“我在明湖风景区管委会工作过,知道目前明湖那边的地价便宜,只要30多万元一亩,买地大约2500万元。”
“另外前期工程大约500万元,建造费用大约1500万元,销售、税收等费用大约500万元。这样有5000万元就足够开发建设一个小区。孙小姐,我大致算的对不对?”
孙燕萍仔细听了陈峰的大致概算,觉得完全正确。
但她还是有些疑问:“600万对于5000万来说,只是10分之一。还有4400万,哪里去凑?”
陈峰依旧慢慢地说道:“我是这样考虑的,利用你们孙家的房地产专业人才和开发经验,我们完全可以成立一家专门开发这个小区的房地产公司。等到这个小区开发销售结束,所有账务清算清楚,就可以解散。”
“这个开发公司的专业人员进行聘请,项目结束,如果赢利,那可以再组建新的公司,聘用原来的人马去开发新的小区。”
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